Мэрия Воронежа опубликовала проект концессионного соглашения о реконструкции и дальнейшем содержании подземных переходов на улице Ворошилова рядом с мехзаводом, на Димитрова (левый берег) и на Плехановской напротив бывшего магазина «Детский мир», пишет Ъ-Черноземье. С частной инициативой к властям вышел предприниматель Эдуард Толоконников, концессионер парка «Дельфин».

Предложение Толоконникова предусматривает реконструкцию переходов за 22,7 млн руб. — за 10 млн «плехановский», за 6,6 млн «димитровский» и за 6,1 млн «ворошиловский». По условиям соглашения реконструкция должна быть завершена за два года, а эксплуатировать объекты концессионер планирует 20 лет. Все это время каждый год инвестор также будет выплачивать мэрии концессионную плату в размере 330 тыс. руб.

Как пишет издание со ссылкой на документацию, операционные затраты на весь период оценены в 292,7 млн руб. При этом доходы за 20 лет могут составить 409,8 млн. Источниками указаны 10% от выручки арендаторов торговых точек, 3–10 тыс. руб. за аренду рекламных площадей, 10 руб. за посещение платного туалета, а также 500–550 тыс. от выставочной деятельности в месяц. Начиная с третьего и до двадцатого года эксплуатации объем выручки от аренды точек планируется в 177,5 млн руб., от аренды за рекламу — в 54,9 млн, от туалетов — в 33,4 млн, от выставочной деятельности — в 285,1 млн. Окупить вложения инвестор рассчитывает за 5–7 лет.

Заявки от других заинтересовавшихся проектом мэрия принимает до 1 сентября. При отсутствии участников соглашение будет заключено с Эдуардом Толоконниковым.

Эдуард Толоконников пояснил Ъ-Черноземье, что рассматривает реконструкцию объектов как бизнес-проект: «Это точно не благотворительность. Как и парк «Дельфин», это трафикообразующее пространство. Как и в парке, мы нацелены на создание условий для предпринимателей». Ключевыми источниками дохода предприниматель назвал процент от выручки арендаторов, аренду рекламных площадей и платные туалеты.

При этом, уточнил Толоконников, помещения для арендаторов, причем преимущественно общепит, планируются в двух переходах — четыре точки на Димитрова и пять на Ворошилова. «В переходе на Плехановской будет обустроено выставочное пространство. Конкретное наполнение еще в проработке»,— добавил он.