Общая информация об объекте:

Краткое описание объекта с указанием ключевых технико-экономических показателей:

Характеристика здания:

  • Площадь - 5 354.3 м2;
  • 3 надземных и и 1 подвальный этаж;
  • Перекрытия и перегородки - деревянные;
  • Крыша чердачная двухскатная с деревянной стропильной системой.


Выводы технического обследования говорят о том, что здание «Казармы Деконского, кон. XIX в.» возможно придется сносить и возводить заново. В таком случае оценочная стоимость строительства нового здания в старом образе составит ориентировочно 270 - 300 млн. руб.


Возможные варианты использования данного здания:

  • Креативный кластер: хостел, бутик-отель, офисы (лофт), коворкинг, торгово-развлекательный комплекс.
  • Спортивно-развлекательный центр с использованием помещений отдельно для взрослых и детей с зоной фудкорта: пейнтбол, тир, веревочный комплекс, керлинг, роллердром, скейт-парк, фотостудии, океанариум, детские города профессий (Мастерславль, Кидбург, Кидзания).


Варианты реализации проекта:

  • аренда - "Памятник за 1 рубль"
  • заключение концессионного соглашения
  • заключение СГЧП.


Параметры:

  • Приоритетная правовая форма привлечения инвестора:
    Концессионное соглашение (115-ФЗ)
  • Предполагаемый объем инвестиций, требуемых в создание объекта (строительство, реконструкцию, модернизацию, реставрацию и/или оснащение), тыс. руб.:
    300 000,0
  • Предполагаемый механизм возврата частных инвестиций:
    Прямой сбор платы с потребителей за пользование объектом (услуги)
  • Адрес расположения объекта:

    г. Саратов, пл. Ильинская, 17

Собственник (потенциальный публичный партнер или орган власти)

Саратовская область

Раскрыть полный список

Иная значимая информация об объекте (наличие проектной документации, необходимые коммуникации и пр.)

До конца 2019 года Управление по охране объектов культурного наследия Правительства области проводит историко-культурную экспертизу объекта в целях его включения в реестр ОКН, Министерство строительства и ЖКХ области осуществляет подготовку ПСД, которая позволит определить стоимость работ по реконструкции объекта.


Ссылка на материалы по проекту: https://yadi.sk/d/wt8xz7qIirqTvg (справка и презентация).